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更新時間：2022-08-01 14:29:06 點擊次數：4251 次
房屋結構的檢查和檢測分為房屋的場地、地基基礎的檢查和檢測，房屋結構和構件的檢查和檢測。房屋鑒定主要有安全性鑒定、危險性鑒定、可靠性鑒定、完損等級評定和抗震性能鑒定。
國家建設部出具《危險房屋鑒定標準》明確規定，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
哈爾濱房屋鑒定公司提示您從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環境影響以及發展趨勢，經安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
A級
結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。
B級
結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級
部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D級
承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。
檢測鑒定：
1、提出詳細的檢查、檢測和鑒定方案。應根據房屋結構的特點、初步調查結果和委托方要求、依據相關標準制定。
2、簽訂合同或協議。合同或協議中應明確約定房屋鑒定的目的、范圍，以及委托方應提供的相關資料。
3、現場的檢查和檢測。按照檢查、檢測和鑒定方案，調查房屋的使用條件，檢查和檢測房屋的場地、地基基礎、上部結構和構件。
4、結構驗算和分析。根據現場檢查和檢測結果，按照鑒定要求，對房屋的結構和構件進行驗算和分析;驗算分析方法，應符合相關鑒定和設計規范的規定。
5、現場檢查和檢測結果與設計圖紙不符的，應以實際檢查和檢測結果為準;檢測數據不足或檢測數據出現異常等情況的，應進行補充檢測;必要時，可進行現場載荷試驗或模擬試驗。
6、鑒定評級應根據現場檢查和檢測及驗算分析結果，按照相關鑒定標準規定的方法和步驟，對被鑒定房進行鑒定評級。
7、房屋鑒定報告主要由封皮、房屋概況、檢測鑒定的依據和檢測設備、檢測鑒定范圍及內容、現場檢查和檢測結果、復核驗算結果、房屋損壞原因分析、鑒定評級、鑒定結論、處理意見等部分組成。鑒定報告中鑒定評級、鑒定結論、處理意見等部分的內容應根據不同鑒定標準的規定和要求確定。
